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碧桂园福山区新拿地

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今日10:00李家埠东地块宣布开始拍，参加竞拍的房企有碧桂园、金地、黄埔区、中海、北京市天恒、金象泰等。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

地块坐落于福山西北部地区，参加以知名品牌房企为主导，也说明福山西部使用价值已经逐渐呈现。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

最后在长达7钟头拉距，1148次车轮战，地块最后由966号碧桂园取得成功拿到。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

地块总价格24829万余元，楼盘价格3417元/平，溢价率118.78%。这是继初次入驻芝罘区后，碧桂园再度在烟台市拓展一个新的竞技场，入驻福山。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

地块信息内容：福山区梧桐路南端、福新路东侧。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

地块整体规划：总用地面积4.10公亩，在其中可土地约3.16公亩，建筑容积率≥2.1且≤2.3，整体规划居住建筑以高层为重，建筑密度≤80米，地面上建筑层数≤26层。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

该地块坐落于福山的中西部，独居万科地产两大楼盘旁。附近新项目除开万科地产的假日润园、假日景色外，也有中粱的首府壹号。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

这些品牌项目销售量都非常的非常好，配套设施发展趋势也不断完善的过程当中，可以这么说这一地区的高速发展未来一定十分积极乐观的。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

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先前李家埠西地块被北京天恒正同投资管理有限责任公司夺得，交易量总价格15144万余元。本次同部位地块被碧桂园夺得，则意味着这一版块其价值已经得到上升。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

而此次地块的溢价率达到118.78%，与现阶段烟台市楼盘价格排在前几个的地块对比，其溢价率也仅次碧桂园自身的木钟厂地块及其新城区的机场路地块。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

该地块与此同时接近经济开发区。尽管没有城芯热闹及其夹河新城区规划，但是能够借助经济开发区的优点，充分运用双区优点。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

现阶段福山北边已经打造出“智能制造芯城”，大力推进的“双城区推动”关键发展战略，算得上是将来两区结合的关键地区。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

附近知名品牌房企如万科地产、中粱、融侨，往北也有中海，是典型的知名品牌房企站流行。伴随着碧桂园拿地入场，福山区中西部房市再度成为了聚焦点。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

今日李家埠地块的转让应该算是超出小伙伴们的预料，西地块先前被北京市天恒拿到，是属于品牌开发商。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

所以目前福山中西部基本上变成了知名品牌房企的竞技场，这一点与经济开发区的行业非常相似，一线房企拓展新型的规划区。从地块的特性看，将来推出的应当是最佳选择的商品。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

近几次的土地拍卖，包含文经南地块那一次。能够得知现阶段房地产商又进入拿地高峰，而且溢价率都非常高。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

缺地开发商在抓紧抢地，为后半年及其来年占领市场打下基础。这就说明了现阶段的房市已经逐步恢复正常，针对购房者来说如今稳定的时长极其珍贵，假如这个需求能够适时下手。bZf高三学习网-高考复习资料-复习计划与学习方法解题技巧-高三复习网

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