商铺出租怎么交税(问一问：租商铺交税好吧）

动态新闻更新时间：2023-03-19 06:59:20作者：高三网

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商铺出租怎么交税

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店铺租金收入在哪里纳税？

到税务局缴纳相应的税费，店铺租金收入需缴纳税款：

1.营业税:税率为5%，即按收入的5%纳税。

2.城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(7%、5%、1%三级税率适用于纳税人所在地不同)和教育费附加率3%。

3.印花税:印花税按租赁金额千分之一缴纳，税额不足一元的按一元计算。

4.个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除800元、4000元以上的费用，扣除20%的费用，其余为应纳税所得额，税率为20%。

5.房产税:税率为12%，按房屋租金的12%纳税。

谁来承担商铺租赁产生的税费？

1.根据税法规定，租赁店涉及的税种有:营业税(服务业-租赁业)5%及附加，个人所得税(财产租赁所得)20%，房产税12%。所有税收规定的纳税人均为出租人，承租人只需取得发票即可。在实践中，有些承租人为了取得发票而纳税。

2.理论上，租赁税原则上应由出租人缴纳。也可以看看原合同中约定的租赁税由谁承担。如果没有约定，租赁税应由业主承担，或者租赁双方可以按照自愿协商一致的原则自行协商同约定的，按照合同约定的标准承担。

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